Preço médio do aluguel registra alta e supera IGP-M na capital paulista

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Preço médio do aluguel registra alta e supera IGP-M na capital paulista Foto: Divulgação Preço médio do aluguel registra alta e supera IGP-M na capital paulista

A Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) registrou aumento de 5,32% no período acumulado de 12 meses (setembro de 2018 a agosto de 2019). Considerando o mesmo período analisado, o preço dos aluguéis ficou acima do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 4,95%. Segundo a pesquisa do Secovi-SP, em agosto, o aluguel apresentou uma variação e 0,80%.

“Desde janeiro de 2018, os preços dos aluguéis na capital paulista não superavam o IGP-M. Isso comprova o que estávamos percebendo desde o início deste ano: uma clara reação do mercado de locação, com o equilíbrio do valor médio do aluguel”, analisa Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Neste mês, todas as tipologias apresentaram elevação no valor locatício: imóveis de 3 dormitórios subiram 1,7%; residências de 1 quarto tiveram alta de 0,8%; e as unidades de 2 quartos registraram variação média de 0,4%.

Garantia

O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 37% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 17% dos proprietários.

Velocidade de locação

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 45 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 42 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 24 a 49 dias.

(Redação - Investimentos e Notícias)